Tuesday, August 28, 2018
CARA BISNIS MODAL 500 RIBU BANDUNG - GAMPANG!!! Semua pemberi pinjaman CARA BISNIS MODAL 500 RIBU BANDUNG kecil - bank, pemberi pinjaman swasta, perusahaan pembiayaan alternatif, SBA, dll. - memiliki satu kesamaan utama. Mereka membutuhkan beberapa bentuk uang muka.
Katakanlah Kamu meminta pinjaman CARA BISNIS MODAL 500 RIBU BANDUNG tanpa jaminan dari bank Anda. Dan, Kamu meminta $ 80.000 yang ingin Kamu gunakan untuk membeli beberapa persediaan dan persediaan serta untuk meningkatkan upaya pemasaran Anda.
Dan, bank Kamu menyetujui permintaan itu. Namun, mereka semua hanya menyetujui 80% dari jumlah yang Kamu minta atau $ 64.000. Apa?
Atau, CARA BISNIS MODAL 500 RIBU BANDUNG Kamu membutuhkan mesin perutean baru untuk menangani beban pelanggan Kamu yang terus meningkat. Peralatan berharga $ 50.000. Pemberi pinjaman Kamu menyetujui permintaan Kamu tetapi hanya akan mendanai $ 40.000 atau 80% dari yang Kamu butuhkan. Hah?
Atau, CARA BISNIS MODAL 500 RIBU BANDUNG Kamu memiliki $ 100.000 dalam faktur terutang hanya menunggu untuk dibayar oleh pelanggan Anda. Namun, Kamu memiliki pesanan baru yang datang setiap hari sehingga Kamu tidak memiliki uang tunai untuk memulai atau menyelesaikannya. Oleh karena itu, Kamu mendekati pemberi pinjaman berbasis aset atau faktor piutang dan meminta uang muka pada faktur yang akan membayar dalam 30 hari ke depan. Namun, pemberi pinjaman hanya akan membiayai 80% atau $ 80.000 dari faktur tersebut - meskipun mereka semua mengendalikan 100% dari jumlah nominalnya. Sangat?
Uang muka
Mengapa pemberi pinjaman membutuhkan uang muka? Semuanya dimulai dengan bank berabad-abad yang lalu. Mereka memutuskan, melalui trial and error - sebagian besar kesalahan - bahwa jika seorang peminjam setidaknya menurunkan 20% - memiliki 20% dari uang mereka semua sendiri yang melekat pada pinjaman - maka mereka semua 80% lebih kecil kemungkinannya untuk pergi begitu saja dari pinjaman itu harus pergi menjadi sulit.
Dengan demikian, mereka semua memutuskan bahwa 20% dalam pembayaran uang muka cukup untuk lebih memastikan bahwa peminjam mereka semua akan membayar kembali pinjaman - satu hal yang paling mereka semua inginkan - dan bahwa 20% cukup dari jumlah (tinggi dan rendah) yang hanya serius peminjam akan dan dapat meningkatkan jumlah itu.
Bahkan, ketika pemerintah terlibat dalam industri perbankan dan pinjaman, angka pembayaran ke bawah sebesar 20% ini adalah salah satu hal pertama yang mereka semua sepakati sebagai praktik standar dan sekarang memegang para pemberi pinjaman ini dengan standar itu.
Intinya adalah bahwa memiliki uang muka di hampir semua pinjaman - pinjaman hipotek serta pinjaman CARA BISNIS MODAL 500 RIBU BANDUNG - sekarang standar dan sudah dihitung dalam proses underwriting mereka. Jadi, Kamu meminta pinjaman CARA BISNIS MODAL 500 RIBU BANDUNG sebesar $ 100.000 - pemberi pinjaman sudah menandainya turun 20%.
CARA BISNIS MODAL 500 RIBU BANDUNG
Sekarang, serahkan pada SBA untuk melemparkan kunci pas ke dalam diskusi ini. SBA memiliki program pinjaman CARA BISNIS MODAL 500 RIBU BANDUNG - program pinjaman 504 mereka semua - yang membantu usaha kecil lokal membiayai real estat komersial atau peralatan CARA BISNIS MODAL 500 RIBU BANDUNG di daerah mereka. Pinjaman ini dijamin - 100% - oleh real estat atau peralatan. Dengan demikian, dengan program pinjaman khusus - program pinjaman dijamin - SBA menurunkan persyaratan pembayaran ke 10%. Masih uang muka tetapi kurang dari beban peminjam.Jenis Pembayaran Down
Sekarang, pada dasarnya ada dua bentuk pembayaran uang muka yang sah.
1) Cukup tutup 20% dengan uang tunai Kamu sendiri. Kamu membutuhkan $ 80.000 untuk pembelian peralatan Anda, bank akan menyediakan 80% atau $ 64.000 dan Kamu menutup $ 16.000 lainnya dari kantong Kamu sendiri.
2) Kamu telah membangun ekuitas dalam barang yang dibeli dengan pinjaman. Di sini, Kamu membeli properti komersial untuk memperluas CARA BISNIS MODAL 500 RIBU BANDUNG kecil Kamu (dan berhenti membayar sewa yang keterlaluan). Harga pembelian adalah $ 250.000. Namun, harga itu hanya 80% dari nilai pasarnya - nilai pasarnya adalah $ 312.500. Dengan demikian, selisih antara harga beli dan nilai sebenarnya dari properti adalah 20% - 20% ekuitas dalam properti.
Di mana Untuk Mendapatkan Uang Muka
Ada beberapa cara yang Kamu - peminjam CARA BISNIS MODAL 500 RIBU BANDUNG - dapat memperoleh uang muka yang diperlukan karena sebagian besar pemilik usaha kecil tidak memiliki uang tunai semacam itu untuk menutupi 20% atau hanya tidak tahu di mana mendapatkannya.
Jangan Bayar Ini:
1) Bernegosiasi dengan pemberi pinjaman. Meskipun ini tidak memberikan Kamu ekuitas untuk meletakkan - dapat meringankan persyaratan itu bersama-sama. Jika CARA BISNIS MODAL 500 RIBU BANDUNG Kamu cukup kuat dan pemberi pinjaman benar-benar ingin bekerja sama dengan Kamu - kemudian bernegosiasi kebutuhan itu jauh - dan dapatkan pemberi pinjaman itu untuk menutupi 100% dari kebutuhan Anda.
2) Bernegosiasi dengan penjual. Jika Kamu membeli aset fisik seperti peralatan atau real estat komersial kemudian menegosiasikan harga hingga 80% dari nilai aset. Agak sulit untuk dilakukan hari ini dengan nilai properti yang serendah mereka semua dan bahwa sebagian besar vendor peralatan tidak memiliki kendali atas harga mereka semua - tetapi, jika orang-orang tersebut ingin menjual seburuk yang Kamu ingin beli - maka mereka semua akan menemukan cara bekerja dengan Kamu - mereka semua selalu melakukannya. Harga MSRP lebih merupakan daftar keinginan, kemudian harga sebenarnya.
Temukan Uang:
3) Pinjaman pribadi. Apakah Kamu memiliki ekuitas di rumah Kamu atau aset pribadi lainnya? Bisakah Kamu mendapatkan pinjaman pribadi berdasarkan penghasilan pribadi yang Kamu miliki? Dapatkah Kamu memanfaatkan sumber pendapatan pribadi atau ekuitas lain - yang 1) tidak berhubungan dengan CARA BISNIS MODAL 500 RIBU BANDUNG Kamu dan 2) tidak memberikan beban tambahan pada perusahaan Anda?